置業與房屋
居屋按揭2026：綠白表成數、二手按保及9月施政報告新安排
居屋按揭2026一般安排為綠表最高95%、白表90%。9月施政報告公布，下一期居屋銷售計劃有新生嬰兒的白表家庭最高可達95%，並非所有白表買家即時適用。本文新增政策說明，以450萬元單位比較首期與借貸增加，另列尚待立法的印花稅減免；原有二手居屋保證期、HKMCI按保及供款示例，仍須按銀行批核及官方條款核對。
置業與房屋
居屋按揭2026一般安排為綠表最高95%、白表90%。9月施政報告公布，下一期居屋銷售計劃有新生嬰兒的白表家庭最高可達95%，並非所有白表買家即時適用。本文新增政策說明，以450萬元單位比較首期與借貸增加，另列尚待立法的印花稅減免；原有二手居屋保證期、HKMCI按保及供款示例，仍須按銀行批核及官方條款核對。
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2026年8月按揭利率比較：8月21日1個月HIBOR 2.68577%，H+1.3名義息3.98577%，示例仍按3.25%封頂；滙豐、恒生及渣打指定定息為2.73%。本文用HK$500萬、25年月供比較H按、P按與定息，另整理70%按揭成數、50%供款入息比率、回贈1%規則、罰息期及Mortgage Link計法。