公屋申請2026：入息資產限額、HD300C表格及4.7年輪候時間（8月更新）
2026年公屋申請資格、最新入息資產表、HD300C遞交步驟及非長者一人計分一次看清；4.7年是過去獲安置個案的統計，不是每宗申請的承諾。
2026 年申請公屋，先看三件事：家庭是否符合基本資格、入息及資產有沒有超標，以及應走一般家庭還是「配額及計分制」非長者一人隊伍。由 2026 年 4 月 1 日起，一般一人家庭上限為每月入息 HK$13,230、資產淨值 HK$295,000；如全部家庭成員均年滿 60 歲，資產上限會按房委會規則加倍。
截至 2026 年 3 月底，政府公布的公屋「綜合輪候時間」為 4.7 年。這是過去 12 個月已獲安排入住傳統公屋或簡約公屋的一般申請者統計，不代表每個新申請人等 4.7 年便一定獲配屋。本文資料核對至 2026 年 8 月 1 日。
2026公屋申請基本資格
一般家庭須同時符合房委會列明的條件，包括：
- 申請者年滿 18 歲；
- 申請者及家庭成員現居香港並擁有香港入境權，居留不受相關逗留條件限制；
- 申請內已婚人士一般須與配偶一同申請，房委會列明的例外情況除外；
- 每月家庭總入息及總資產淨值不超過相應限額；
- 配屋時，申請內至少一半成員已在港住滿 7 年，而且所有成員仍在香港居住；
- 由簽署申請表至獲配公屋及簽署新租約，申請者和家庭成員在港沒有住宅物業或相關權益，也沒有簽訂協議購買香港住宅物業。
物業限制不只看樓契上的全層單位。房委會亦列出共同擁有、遺產受益權益、未落成住宅、住宅屋地，以及透過公司持有相關權益等情況。不肯定便如實申報並向房屋署查詢，不要自行假設「只佔少量業權便不算」。
公屋入息及資產限額2026
以下是房委會公布、由 2026 年 4 月 1 日起生效的限額：
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1人 | HK$13,230 | HK$295,000 |
| 2人 | HK$20,680 | HK$400,000 |
| 3人 | HK$25,870 | HK$521,000 |
| 4人 | HK$32,020 | HK$608,000 |
| 5人 | HK$40,150 | HK$675,000 |
| 6人 | HK$46,620 | HK$731,000 |
| 7人 | HK$51,400 | HK$781,000 |
| 8人 | HK$57,470 | HK$816,000 |
| 9人 | HK$63,380 | HK$904,000 |
| 10人或以上 | HK$69,150 | HK$974,000 |
上表要連同兩項長者規則一起看：如全部家庭成員均年滿 60 歲，資產淨值上限為上表兩倍，一人長者家庭即 HK$590,000；由非親屬長者組成的住戶另有較高入息及資產表，例如二人住戶為每月入息 HK$24,820、資產 HK$800,000。這些安排不應套用到一般非長者家庭。
限額不等於「只看今個月出糧」。房屋署會按申請須知核實家庭成員的入息及可計算資產；工資、津貼、利息、投資、現金、銀行結餘及其他項目的處理，應以最新 HD274 公屋申請須知 為準。
HD300C公屋申請：網上與紙本步驟
房委會目前把公共租住房屋申請表列作 HD300C。可用公屋申請電子服務網上辦理，亦可下載紙本申請表。
1. 先決定申請類別
一般家庭、長者家庭及非長者一人申請者的輪候安排不同。不要為了看似「較快」而填錯家庭組合；申請內的關係及婚姻狀況須與證明文件一致。
2. 逐名整理資料
按最新申請須知準備申請者及家庭成員的身分、入境／居留、婚姻、家庭關係、住址、入息及資產資料。文件要求視家庭情況而異，以房委會表格清單為準。
3. 填HD300C或使用電子服務
逐項核對姓名、證件號碼、家庭成員、地區選擇及財務申報。網上提交後保留確認紀錄；紙本則依表格所列方法遞交。不要把未簽署或未填完整的表格當作已完成申請。
4. 等候登記與資格審查
房屋署收到申請後會按程序處理。成功登記不等於已通過所有日後審查；輪候期間家庭、地址、婚姻、入息、資產或物業狀況有變，要按房委會要求更新。
5. 收到通知便按時回覆
資格審查、面晤及編配均有通知和期限。聯絡地址、電話及電郵要保持有效，並保存已交文件副本，免得錯過回覆。
非長者一人申請：配額及計分制
非長者一人不使用一般家庭輪候次序，而是按每年配額及累積分數排序。房委會現行計法為：
- 成功登記時 18 歲是 0 分，19 歲 9 分，此後每歲加 9 分，至 59 歲 369 分；
- 年屆 45 歲，一次過加 60 分；
- 登記後每多等一個月，加 1 分；
- 現居公屋單位，包括房協出租單位，扣 30 分。
分數高只代表在同一制度下排序較前，仍要符合全部公屋資格，也不等於某個分數必定在指定日期獲配單位。
4.7年輪候時間應如何理解？
房屋局公布，截至 2026 年 3 月底：
- 過去 12 個月獲安排入住傳統公屋或簡約公屋的一般申請者，綜合輪候時間為 4.7 年；
- 2026 年第一季約有 8,400 宗一般申請獲安排入住，當中約 47% 入住簡約公屋；
- 同期入住簡約公屋的一般申請者，平均輪候時間為 3.0 年；
- 只計入住傳統公屋的一般申請者，平均輪候時間為 5.6 年；
- 非長者一人申請屬另一套配額及計分制度，不應直接套用 4.7 年。
換句話說，4.7 年受當季編配組合影響。地區選擇、家庭類別、是否接受簡約公屋、單位供應、審查進度及個案變動，都可令個人等候時間與統計有明顯差距。
簡約公屋是否值得另外申請？
簡約公屋是獨立申請安排，目標是讓合資格、輪候傳統公屋的人士較早改善居住環境。合資格人士入住後，仍保留原有傳統公屋申請的輪候位置及資格，但必須繼續符合相關規定。
截至本文更新，第四期的優先申請時段已結束，但房屋局表示其後仍接受申請；個別項目、單位、預計入住時間及編配安排以簡約公屋最新申請頁為準。不要把簡約公屋入住期、傳統公屋編配或拒絕安排自行推論成固定保證。
申請前最後檢查
- 用 2026 年 4 月 1 日起的新限額，不要抄舊年度表格；
- 紙本表格現列作 HD300C，下載時仍應從房委會表格頁進入；
- 入息與資產如實填報，不要只報出糧戶口；
- 有聯名樓、遺產、未落成物業或公司持股，先查清物業權益定義；
- 非長者一人用計分制，不要把一般家庭 4.7 年當成個人預測；
- 簡約公屋是另外申請，先看當期項目及資格。
FAQ
2026年非長者一人申請公屋的入息及資產限額是多少？
由2026年4月1日起，一般非長者一人家庭每月入息限額為13,230元，資產淨值限額為295,000元。如全部家庭成員均年滿60歲，資產上限為一般表的兩倍，一人長者家庭即590,000元；限額會調整，遞交及審查前應再查看房委會最新表格。
公屋綜合輪候時間4.7年是否代表等4.7年一定上樓？
不是。4.7年是截至2026年3月底，過去12個月獲安排入住傳統公屋或簡約公屋的一般申請者的綜合統計，不是個別申請的保證。家庭組合、地區選擇、資格審查及單位供應都會影響實際時間。
非長者一人申請公屋如何計分？
成功登記時18歲為0分，其後每歲加9分，至59歲369分；45歲一次過加60分，登記後每等一個月再加1分。現居公屋或房協出租單位會扣30分，並須一直符合公屋資格。
公屋可以網上申請嗎？
可以。申請者可使用房委會公屋申請電子服務，也可填寫紙本HD300C。遞交前應按房委會清單備妥身分、家庭、入息及資產證明，並保留確認紀錄。
申請簡約公屋會否失去傳統公屋輪候資格？
合資格人士入住簡約公屋後，仍會保留原有傳統公屋申請的輪候位置及資格，但須繼續符合相關規定。簡約公屋是另一項申請，項目、申請期和編配安排應以房屋局最新公告為準。
持有香港住宅物業可以申請公屋嗎？
一般不可以。由簽署申請表直至獲配公屋並簽訂新租約，申請者及家庭成員不得在香港擁有住宅物業或相關權益，也不得已簽協議購買香港住宅物業；實際個案應按房委會定義申報。
官方資料來源
最後核對：2026 年 8 月 1 日。房委會可調整限額、表格及程序，正式申請前請以最新官方文件為準。
