Bill

過渡性房屋申請2026:甲乙丙類資格、住得易流程及簡約公屋分別插圖

置業與房屋

過渡性房屋申請2026:甲乙丙類資格、剩餘單位、租金及簡約公屋分別(8月更新)

過渡性房屋申請2026,一文查清甲、乙、丙類租戶資格、現正接受申請及剩餘單位、租金查法、「住得易」與紙本流程、2026/27入息資產上限和一次性特別津貼;再對照簡約公屋資格、租金與編配方式。填表只有45分鐘,志願遞交後不能更改,重複申請亦不受理。全文只採用房屋局與房委會繁中官方來源。另附搬遷預算公式,方便逐項比較。

By Bill
細價樓按揭2026插圖:以香港住宅、硬幣及計算機比較600萬樓的70%與90%按揭

置業與房屋

細價樓按揭2026:600萬樓銀行70% vs 按保90%,首期、月供全計

買600萬細價樓,70%按揭首期180萬元;符合HKMC條件做90%,首期可降至60萬元,但月供、按揭保費和利率風險都會增加。本文用截至2026年8月1日的官方資料,實算70%、80%及90%方案的首期、印花稅、按揭保費、月供和最低入息,再比較H按、P按、3年定息及現金回贈點樣揀,另列估價差額與註冊費等開支。

By Bill
一手樓與二手樓按揭比較插圖:一手樓 VS 二手樓、香港新建住宅、舊式屋苑、按揭文件、計算機及鎖匙

置業與房屋

一手樓 vs 二手樓按揭比較2026:即供、建期、估價不足與首期風險(8月更新)

一手樓按揭是否一定較易批?二手樓估價不足又要多預幾多首期?本文按2026年8月現行規則,拆解一手樓即供、建築期付款、樓花按揭、發展商財務計劃,以及二手樓估價、樓齡與批核時間;另以$600萬物業示範估價少$50萬時的現金缺口,並附按揭保險資格、時間線與簽約前10項清單。

By Bill
英鎊定期存款示意圖:英鎊符號、銀行金庫、英鎊兌港元換匯箭咀與匯率走勢,香港維港天際線

銀行與存款

英鎊定期存款2026:WeLab 12個月4.00%、工銀3.60%(9月更新)

英鎊定期存款9月更新:WeLab Bank的12個月參考年利率為4.00%,6個月3.65%;工銀6及12個月3.60%,建行3個月3.50%。本文逐項列出本金、年期、客戶級別及優惠日期,把直接存入英鎊與須換匯的一星期高息優惠分開比較,並沿用明確標示日期的匯價例子,計算利息能否抵銷買賣差價,方便按英鎊用途選擇。

By Bill
港股科技股2026示意圖:香港天際線、半導體晶片、智能手機、電動車與AI圖示,配回升的股市K線

投資與退休

港股科技股2026:30隻成份股比重、9月季檢與ETF比較(9月18日核對)

港股科技股2026年9月核對:按8月31日官方概覽列出30隻成份股及比重,網易、騰訊、小米居前三,頭7隻合計56.86%。科指月結4,619.87點、PE30.78倍;9月7日季檢已加入天數智芯、剔除同程旅行。另分清ETF管理費與年度開支、更新聯儲局9月決議,並用正負回報月供例子看風險。月末資料不當作今日報價。

By Bill