置業與房屋

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按揭現金回贈比較2026：銀行最高1.4%、1%規則與淨成本（8月更新）

2026年8月按揭現金回贈點比較？本文列出中銀、恒生、渣打具名市場報價與貸款門檻，說明為何1.5%不再視為現行上限，再用官方規則拆解1%門檻、罰息與兩年淨成本。

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高成數按揭2026：最高9成、HKMC按揭保險資格與保費實算（8月更新）

想用一成首期上車，先看清楚 HKMC 按揭保險的樓價分級、固定受薪及無香港住宅物業要求。本文用 $600 萬物業實算首期、保費、印花稅和月供，並更新 2026 綠色推廣。

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H按 vs P按 vs 定息按揭2026：HIBOR 2.68577%、封頂3.25%點揀（8月23日）

2026年8月H按、P按和定息按揭點揀？按8月21日1個月HIBOR 2.68577%計，H+1.3名義息3.98577%，示例仍由3.25%封頂；另比較滙豐3年及5年2.73%短期定息、HKMC 4.00%至4.30%長期定息、P按5.00%減幅、$480萬月供、DSR入息要求及HIBOR跌穿封頂的1.95%轉捩點。

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香港首次置業攻略2026：9成按揭、印花稅、月供及資助計劃（8月更新）

首次置業不是一個統一定義。本文按2026年8月官方資料，分清私樓9成按揭、住宅印花稅及港人首置的資格，並實算600萬樓的首期、AVD、按保保費、月供與入息門檻。

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公屋富戶政策2026（9月核對）：入息資產限額、申報表與遷出規則

公屋富戶政策2026年9月核對：HD1119C是申報表，網上PDF為填寫樣本；HD1120C是限額表。整理1至10人家庭入息與資產門檻、2.5／3.5／4.5倍租金、全戶年逾55歲小家庭的特別資產限額，以及獲豁免住戶的申報安排。另提醒綠表資格證明書要在遷出前申請，樣本的4月申報日期不能當作本輪截止日。附官方連結。

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公屋申請2026：入息資產限額、HD300C表格及4.7年輪候時間（8月更新）

2026年公屋申請資格、最新入息資產表、HD300C遞交步驟及非長者一人計分一次看清；4.7年是過去獲安置個案的統計，不是每宗申請的承諾。

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居屋按揭2026：綠白表成數、二手按保及9月施政報告新安排

居屋按揭2026一般安排為綠表最高95%、白表90%。9月施政報告公布，下一期居屋銷售計劃有新生嬰兒的白表家庭最高可達95%，並非所有白表買家即時適用。本文新增政策說明，以450萬元單位比較首期與借貸增加，另列尚待立法的印花稅減免；原有二手居屋保證期、HKMCI按保及供款示例，仍須按銀行批核及官方條款核對。

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按揭利率比較2026：HIBOR 2.68577%、2.73%定息與月供實算（8月23日）

2026年8月按揭利率比較：8月21日1個月HIBOR 2.68577%，H+1.3名義息3.98577%，示例仍按3.25%封頂；滙豐、恒生及渣打指定定息為2.73%。本文用HK$500萬、25年月供比較H按、P按與定息，另整理70%按揭成數、50%供款入息比率、回贈1%規則、罰息期及Mortgage Link計法。

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居屋申請2026全攻略：攪珠結果、白表入息資產上限及揀樓次序（8月更新）

居屋 2025 已於 2026 年 7 月 10 日攪珠。本文教你看攪珠次序，並整理白表入息及資產上限、5 個新屋苑售價、優先配額、文件審查與揀樓前準備。