置業與房屋

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按揭現金回贈比較2026：1%門檻、實提本金、首期日期與兩年淨成本

按揭現金回贈比較2026：10月4日全篇覆核，超1%時整筆銀行回贈納入按揭成數，發展商補貼及中介獎賞須分清。核對恒生提款門檻、中銀電子渠道500獎賞條件及渣打退出通知，7月報道只保留為歷史。附600萬物業實提本金／成交現金與後到回贈、480萬30年持有兩年的明示假設淨成本，連費用及回贈追討核對清單。

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高成數按揭2026：9成資格、保費表1與表3、600萬現金實算

高成數按揭2026：10月4日全篇核對HKMCI資格與保費表。600萬做80%可用窄準則0.92%，90%較闊路線2.50%即135,000元，首期、AVD及保費三項870,000。解釋1,100萬物業900萬貸款上限、估價較低的差額、加借保費及其他債務收入模型；綠色推廣不計加借保費門檻，未到手獎賞不扣成交現金。

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H按 vs P按 vs 定息按揭2026：2.93%定息、封頂與月供實算（10月4日）

H按、P按與定息按揭2026：10月4日全篇覆核，10月2日一個月HIBOR2.96839%，H+1.3名義4.26839%、假設3.25%封頂；滙豐3／5年定息2.93%，HKMC長期4.25%至4.55%。用480萬、30年月供及DSR作同基準比較，附1.95%封頂與1.63%定息交叉點、期限及條件信核對。

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香港首次置業攻略2026：9成按揭、印花稅及600萬上車預算

香港首次置業攻略2026：先分清私樓九成按揭、港人首置及居屋資格，再用官方保費表與AVD稅階實算600萬元上車預算。首期、印花稅及一次付清保費合共87萬元，另計律師、代理與入伙費；也示範加借保費、其他債務如何改變月供和入息要求，並列預先批核條件、綠色推廣及二手樓置易付交收重點，方便簽臨約前逐項核對。

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公屋富戶政策2026（9月核對）：入息資產限額、申報表與遷出規則

公屋富戶政策2026年9月核對：HD1119C是申報表，網上PDF為填寫樣本；HD1120C是限額表。整理1至10人家庭入息與資產門檻、2.5／3.5／4.5倍租金、全戶年逾55歲小家庭的特別資產限額，以及獲豁免住戶的申報安排。另提醒綠表資格證明書要在遷出前申請，樣本的4月申報日期不能當作本輪截止日。附官方連結。

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公屋申請2026：入息資產限額、HD300C及4.8年輪候指標

公屋申請2026，先核對家庭類別、居港及物業條件，再看相應入息資產限額。本文保留4月起的現行限額，整理HD300C紙本與網上申請、文件及日後審查；非長者一人的年齡分以登記時年齡計，與每月輪候分不同。最新截至6月底綜合輪候4.8年、傳統公屋5.5年均是過往首次編配平均，另附入息、資產及計分的假設示範。

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居屋按揭比較2026：綠白表首期、保證年期、按保費與H／P按

居屋按揭比較2026：10月4日全篇核對房委會保證與HKMCI按保，綠表95%、白表90%仍須批核，下一期新生白表95%不自動套現時買家。區分首轉40／50年、貸款30年及樓齡，核對表1／2和折扣；附450萬首期月供與43年二手保費算例。H／P按由參與銀行核定，轉按費2,100元及6月有效，印花減免不預先扣。

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按揭利率比較2026：銀行2.93%定息、HIBOR、480萬月供及條款（10月4日）

按揭利率比較2026：10月4日全篇覆核，滙豐3／5年及恒生3年定息2.93%，申請及提款期限不同；10月2日一個月HIBOR2.96839%。用480萬、30年月供與首36期利息／本金作同基準比較，分清個人H按報價、一般七成／DSR五成與按揭保險，另核800萬住宅AVD240,000、回贈及罰息。

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居屋申請2026：攪珠結果、白表資格與第四季揀樓準備

居屋2025在2026年申請及攪珠，本期申請已截止，官方仍預計第四季揀樓。本文核對攪珠首10個尾數、一般白表入息及資產限額、5個新屋苑售價與估計關鍵日期、青年額外號碼、優先配額及審查文件，並以月薪與花紅例子說明入息計法；新項目、舊期重售單位和下一期政策分開閱讀，收到通知後可依清單準備，實際選樓日期仍以房委會公告為準。